書名: 不懂理財到千萬豪宅之學習投資永遠不嫌晚
出版日: 2013.11
筆記日: 2014.3.15 (交大校園企業徵材這一天)
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心得: 季芹想證明，投資是可以學的，而且每個人適合的標的不一樣，像她，可能不適合開店，比較適合做基金、股票。
另外，理財，讓她開始關心天下事，生活變豐富，同時可以教育小孩。為了讓家人都能被感受到，她把家裡的雜誌都換成了理財雜誌(王仁甫原本愛看汽車雜誌)，電視都播理財節目，這樣一來，在耳濡目染下，果然成為了一個會理財的人
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重點整理: 分成觀念、房子、基金、股票
#房子
房貸有機會變便宜，多看其它銀行有什麼優惠，很固定環錢的客戶說不定有機會能降利息。不要傻傻還房貸，至少每三個月，關心一下你的房貸利息可以更優惠嗎? 多方比較各家銀行，還出最佳條件，作者偏向本土的私人銀行。
投資房子的話，不一定要先還本，只要增值速度>利息速度就可 (預售就有人在轉手了，或是紅單)
想像生活機能、維修 (買二手屋要想像它缷妝的樣子，因為再裝潢還要花錢 )、怎麼賣人、五年後的生活。若只住十年，別急著還本金? 只要脫手賺的錢多過利息，不就得了。
車子越舊越便宜，房子越老越值錢 (看地點!! 台北市的確)
看50間後才能出手，看多了就知道自己偏愛哪一種了。很多人辛苦工作一輩子，就是要一圓購屋夢，那麼久的時間都等了，何必急於一時呢? 多看再決定準沒錯。不過，真的看到喜歡的，就要趕快出手
兩原則拆解房仲
一， 不買最大
二， 我不加。自己要找出一個合理價，若價差太大，連談都不用談
整修裝潢學問大，要留5%的預算:
一、 和設計師的溝通落差: 蒐集足夠的照片給設計師、請設計師做整體規劃、研究建材、樓板、水電、管線 (董得越多，省得越多)
二、 對末來生活的認知落差
三、 對預算的實質落差 (5~10% 或是至少最便宜也要50萬)
房仲有點亦敵亦友，可以好好的利用、學習
買土地才能做大夢，要知道怎麼算建蔽率、容積率
小朋友小的時後不要特別裝潢，過度裝潢都是浪費 (個人覺得小朋友很小出國旅遊是一樣的道理~ 哈)
# 理財觀念 & 你想過怎麼樣的生活
在家人過世後，以前愛錢的她，開始覺得，重點人生是要經歷什麼，而且在你能負擔起的範圍內
金錢只是工具，活出有價值的人生才是真諦
理財是個習慣，跟剪頭髮一樣重要。放棄理財，就等於放棄實現夢想。理財是人人必做必學的事
先守財，再理財 (今日帳今日計)
猜價遊戲+哪裡比較划算遊戲，培養小朋友的理財觀
投資孩子要贏在起跑點、寵愛孩子要輸在起跑點?
勤能補拙，每天關心股票和基金，時時記帳、留意銀行的優惠方案、三不五時灌輸孩子理財、常問理專、不斷學習
* 你想過怎麼樣的生活
擁有相輔相成的夥伴，就能盡快達到目標
圓夢要趁早，因為人生不知道什麼時後會閉幕
why 理財，重點是你的人生想要經歷過什麼，如果想要經歷特別的人生，就要勇敢去賺，在不揮難的前提下，勇敢地享用，花在你會開心覺得值得一輩子回憶的事情吧!!!
理財成功後，就會開始關心健康
開始理財後，發現自己不再孤單，你會開心全球、開始了解上市櫃公司、也會開始結識好友，不論是現實生活、或是網友，部落客。 (多了聊天的話題)
記得，好好想想，下一次放假該去哪裡玩呢? 你的圈子就會不一定，不要只是忙碌的追尋金錢的數字
記帳是富足的開始，利用手機，提前記帳、當下記帳、事後認帳
用現金繳，才會有痛，才會想省錢 (因為她是家庭主妻啊!!! 我們沒時間)
出國旅遊也要記帳 (花大錢一定要記)
理財教育應從小開始，有健康正確的金錢觀，長大才能成為一個負責的人
惜物是看重金錢的第一步
隨手關燈、關水，用遊戲來培養，沒關的人要罰錢!! 幫別人人的可以賺錢!!
教他算物價是第二步。
家事換零用錢，知道錢不好賺。買東西要學會比價，才叫珍惜金錢
# 投資基金
定期定額->定期不定額+單筆 (中段班)->單筆為主 (高段班)
資金適合大部分的人，因為入門較容易、資金3000元即可、可直接變現、可分散風險、複利威利大、克服人性
基金環境:手機、雜誌、電視
資產佩置就像營養均衡一樣
多頭已走4年了，挺債卷基金。
債券基金是理財組合的基本款，建議以全球為標的，去挑有品脾的大公司，並且要小心匯率
# 股票 & 外匯 & 記帳 & 整理力 & 團購力
嚴守停損停利 (停損是一定一定要做的!!! 不停損，必是輸家)
台灣50、中型100的股票中選 (TSMC 漲得比 0050快)
積極型類股+高股息類股 = 賺得久+賺得快
最好賺的就是醜小鴨，因為哪天變天鵝，就發了
看好生技產業、電信產業 (成長+穩定)
定額買零股!! 每個月5000元!!
外幣，少量儲蓄，出國旅遊好用，特別是美、歐元、日幣。 (資產配置)
明年要去哪玩，出國前一直等好的匯率，就可以多省了一些錢
保單是用來保障意外的，不要把它當賺錢工具
*越整理越有錢
一、化妝櫃，把快過期的往前放，像7-11一樣，就知道哪些該進貨，哪些不該
二、優惠卷的收集
三、定期清洗衣物，學會搭配衣服，定期補掉的釦子或縫線，靠衣服遮身材不如去運動、不適合的衣服就送出去!!
總之，你缺的那件衣服，經常躲在你的衣櫥
四、團購力量大，旅展一次買多一點，分姊妹。
如果你愛買東西，先檢討自己的整理力。如果你愛物超所值，培養自己的團購力
把錢集中在一家銀行，有機會升等為VIP，基金手續費、利率就有很多的談判空間
搶信用卡首刷好禮。季芹最喜歡聽到a銀行b銀行開始搶客戶，因為這時後客戶都會有超多好康!!!
開車族要會比較加油卡、玉山世界卡有嘟嘟房停車免費!!!
2014. 3. 15
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