學校老師沒教的賺錢祕密
心得:
幾個新的名詞是蠻有趣的，值得了解一下，例如: 理財性房貸、定存質押。
幾個觀念蠻不錯的，先問貸款能貸多少再出價、如何成為銀行VIP、
* 六大祕技:
1 賺錢之錢要懂的事: 月初存錢、降低物價（不同國家）、理財型房貸
2 掌握價差，年輕也能賺百萬： 二手車、二手包包、特賣！
3 房屋財，這樣賺
4 善用額度，賺更多
5 提前卡位，來日賺大錢
6 從無到有，這樣成為有錢人
* 理財型房貸：把房貸靈活運用
理財型房貸是一種可讓房貸價值靈活運用的理財方式，其與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金(包括每月攤還之本金及提前部分還款之本金)會轉換為循環額度，可隨時動用、按日計息，方便您的資金調度。
而且，有借，才用利息！！
而且，增值後，就能借更多!
* 房子賣了買不回來嗎？ 不斷找下一個會大漲的房子!
像你買了一個一直漲的房子，那你就不賣嗎？
等修正前，一定要賣出，然後，找到下一個會一直漲的！
舉例：好的建設之前，年年漲１０％，然後通了一下，反而漲得少，這時就要賣出。然後出到下一個好的建設，又再次年年漲１０％。
* 先估貸款，再出價！
* 預售屋，要求較低的的工程款（例如：8%）。
若別人是付正常的１０～２０％的工程款，那麼，你有機會一次定二戶，而且跟你買的人，也享有一樣的福利。
* 潛銷價的價格一般是８５折。
* 善用額度，日子會變得不一樣。
你的能力＝你的存款＋你能借的款
信貸＝你月收入的22倍
企業貸款＝你公司年營收的1/3，但不大於1000萬 ＜這個不確定是對的嗎？畢竟很多公司借了超多的錢！＞
定存質押：用你的定存借錢。定存的８～９成。1.5~2%的利息
保單質抽：用你的保單借錢。
* 銀行VIP的好處
1. 房貸成數較高(8成5到9成5)
2. 額度較高且利息較低
* 如何成為銀行的VIP？ 善用定存質押
若條件是”需要存3個月的300萬”。
那麼，先跟父母借300萬，然後，存進你的戶頭。
申請定存質押，領出270萬＋你自己的30萬還父母
然後，申請VIP。
若至少３個月才行，３個月的利息= 270萬*2%*3/12月=1.35萬！
記得要先申請理財型信貸，有機會和軍公教人員有一樣的福利。
頂多，就是每年重複做同樣的事!!
不同level的VIP：100萬、300萬、1000萬、3000萬
就像不同年收入，可以申請不同的信用卡一樣。
* 投資移民
歐美，能促進當地２０個人就業就可以了！！
其實不難，用150萬頂下一個20人的超市就好了！！（書上說的）
* 最安全的股票賺錢方式：抽股票、股災才進場
* 買波克夏的股票，每年保證有１０％～２０％的利潤。
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上週書摘-我不聰明，但我懂得賺大錢 (全美公認新一代的富爸爸) ~ 8/10
問題1. 為什麼看了那麼多的書，我們還是沒有致富？
沒有成為房事專家，股市專家?
因為，我們沒有行動。
沒有行動，結果就不會變，經驗就不會累積，
而人生就不會改變
記得，有錢人就會恐懼也行動
看一本股市的書，至少買賣股票一次。
看一本房事的書，至少買賣房屋一次。
也許太困難，至少看房子十間。
只看書不拿來用，是沒有用的。學以致用！
只是整天想著有錢，並不是努力行動著去變有錢！行動才能致富，看書不能
問題2. 沒有錢，怎麼買房子，怎麼創業?
沒有資源怎麼辦？
只要你有夠好的點子，別人會願意投資你的
點子比較難，找資源比較容易
因為銀行，企業家都是很聰明的
值得投資的點子，他們就會援助資金
買房子？ 如果你找到低於市價兩成的房子
像是急售的房子，要移民的房子等
你跟別人說，我讓你賺一半，別人會不願意出錢嗎？ 雖然你少賺了，不過，至少你沒錢也可以買賣房屋。
重點是有沒有便宜又好的房子
只要有好點子，就沒問題，
只要是值得投資的房子，就沒問題！
問題3. 我們怎麼借用他人力量
房貸，借用銀行
上學，借用老師
照顧小朋友，借用保母
致富，借用˙˙˙˙˙已經致富人的智慧
記得，跟已經致富的人請教。
書中要求，你要組一個團隊，或加入別人團隊！
找有錢的，找擅長房地產的的，找善長股市的
缺法務的，就(找)僱用一個懂法務的
缺會計的，就僱用一個懂會計的
問題4. 富翁定義
有錢又有閒又有人生目標，就是富翁
有錢=能負擔你想要的生活！
有錢沒時間，只是個窮富翁。
有錢有時間，沒有人生目標，會沒重心。
真正的富翁，絕對是有錢有閒有每天努力的目標，追求死後別人會記得你什麼
分享書摘=我的幫助別人方式，哈哈
2014/8/17
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