37歲賺進一生財富：房仲教父王應傑的房產投資學
心得: 這本書像是王應傑董事長的自傳+房屋經驗分享。
自傳，也是經驗分享的一環，因為，這就是一個活生生的例子，從普通人的子弟變成了傑出的一個人才。
房屋經驗分享部分，像是一個長輩提醒晚輩的口吻，買何種物件需要注意的事情。
重點:
1. 股市+房市，才是真正的高手。因為，有時後錢在房市，有時後錢在股市，才能作到順應潮流去做投資的選擇。
2. 時間、金錢，都要非常非常珍惜，甚至做到吝嗇的程度。
3. 在房屋增值時，把不動產變動產，轉貸取得現金，這也是避險的一種方式
4. 每天看報、每週看雜誌是最基本了解世界運行的道理。因為，這裡面有1000人以上的智慧，而每天、每週都能吸收的話，自然，你能成為一個很歷害的人
5. 企業經營三法則:
一、危機入市，積極面對困難、找出解決的方法。
二、無論什麼企業，先由節省成本開始。像入主東森房屋，先砍20人並且讓好的加盟店新開，讓不好的加盟店關掉。
三、與幹部密集開會，深入掌握經營情況。每個星期問部下，很快，不用幾個月就能很了解經營情況。
5. 議價空間與前屋主的進貨成本極相關。前屋主是幾年前購入的，就可以研判進貨成本
6. 節稅之道非常重要，400萬收入要交40%，若你知道你會很有錢，請盡快成立工作室或是有限公司，最高稅25%，有些服務業，因為利潤才10%，可能克稅5%。還有股份公司，他們只能查封你的股份，不能關掉公司，也是相對有保障的
7. 看屋要紀錄下來的事情: 地址、屋齡、開價、自備款和可貸款、土地使用住宅區還商業區、樓層數(地上、地下、地下室出入口有幾個和現況如何)、有電梯嗎? 頂樓的用途? 一層幾戶、幾部電梯、房仲業者是? 一般約還是專任約、有物管嗎? (保全、還是物管還是老伯伯而已)、管理費、管委會、繳費比例? 管理費用在哪邊? 學區? 走路幾分鐘? 路線安全嗎? 便利商店、生鮮超市、菜市場? 交通條件如何? 公車站脾、有附車位嗎? 停車方便嗎 ? 有高壓電嗎? 天花板有水漬嗎? 有漏水紀錄嗎? 公設有哪些? 使用現況如何? 已經點交了嗎? 產權清楚嗎? 廚房、浴室水龍頭、沖馬桶水、每個插座有電嗎? 彈珠測地板平嗎? 拿棍子敲牆面或地板，看有空心的地方嗎? 早上、晚上都要看一遍? 住戶背景? 鄰居的工作是什麼? 作息呢? 有養狗嗎? 房屋的設備有哪些? 屋主附贈的家具有哪些? 倒垃圾方便嗎? 消防車進得來這個巷子嗎? 逃生路線在哪邊? 暢通嗎?
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