2017年年底寫的文章
新竹市- costco附近發展預測 （2018-2022）
今天是2018年10月12日，那我們來檢查一下2017時發表的預測，並且更新一下 新竹costco附近 2019 - 2022的發展預測！
能見度其實也就是2019-2021，2年內還算容易預測
# 2018
關埔國小第一期完工，周邊多了國小補習班安親班，早餐店？
=> 關埔國小第一屆一年級入學了
=》路易莎咖啡，武味小館，麵包店，石垨川火鍋店, 馬拉桑，蘋果樹補習班都已經開幕
=》英文補習安親班 + 紐約幼稚園 2019 開幕，目前都在建設
文心匯前面綠園道完工
=》 2019.7 文心匯才交屋，目前只有種樹完成，綠園道還是完全沒整理！
=》 2019 年底一定沒問題
長春公園的溜滑梯完工 -> 綠園道 + 關埔國小 + 長春公園 ： 綠帶大串連！！
=》only 長春公園而已
=》2019 綠園道，2019 部分關埔國小，2020.8 完整的關埔國小（目前六日都在趕工）
世界島店面滿租，更多的餐廳
=》80% 猜對，還有更多的房仲進住
市長選舉：應該會有很多新政見，輕軌，空橋計畫，關埔二期？
=》 空橋有開始討論而已（2018.9），有機會2021完工，但是costco這一區相關政見不明確
=》 期待2022前拿出完整的新竹輕軌規劃 + 新竹縣市有機會共同規劃成為第7都！
雲智匯 15 家公司
=》 目前點燈數就超過15家了，約20%-30%的點燈率
=》 反倒是公道五路的台肥TFC 入住非常多外商 （intel，ASML，nvidia)
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迪卡儂開工，預計2019. 5 試營運
=》 比想像中提早一年，所以2019 的costco這一區，絕對非常有潛力
龍山東路的全家旁邊，開了韓式燒肉 + 健康植美家。
龍山東路往關新路的路上，沿途開了很多小店，咖啡店，日式餐點！
關新路樂子路口，開了瓦城 + 1010湘+印度料理
光武朵夫完工入住
惠宇謙品完工入住
東京中城2 開始有人入住 （關新路 mos burger 對面）
Hotel Indigo 開幕 （原美麗信飯店）
房市預估（純屬個人預測）
目前Costco 這一區房價預估27-33萬 by 建案=》 預估2021年這一區有機會 30-36萬！（因為生活機能已經完善！，價格有機會對齊或是超越關新路）
因為關新路目前30-38萬居多（屋齡6-9年），但是再2-4年，屋齡都會是10年左右！預估價格持平！ （生活機能最棒的地方 + 大公園）
竹北高鐵第一圈，新房房價已經到達30-40萬了（Twin part 那一圈，千代田，極上惠友）！！ 理由簡單：購入土地成本漲，工人漲，物價漲
# 2019
關埔國小第二期完工
興世代店面招商醫生成功
=》 2018.11 圍棋學校 & 坐月子中心
雲悅完工，店面招商成功
=》 2018.11 已經完工開始入住 招商還沒有看到
文心匯完工，店面招商咖啡廳 ，綠園道當然要有星巴克，甜點店
=》 2018.11 目前開始社區的種一圈樹已完成，綠園道還是很亂
興富發推新建案：原本親家那塊地
=》 2018. 9 拿來演歌仔戲，順便除草和公告我們還有這一塊寶地
=》沒有聽到什麼後續消息
=》 2020-2021 maybe 才推案
雲智匯 40 家公司，目標點燈率40%-50%
電塔 + 停車場BOT案
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身障大樓完工（龍山西路）
東方文華，美語補習班開2家
迪卡儂完工，costco這一區房市一定變熱鬧！
公道五路的世博，變成新竹科博館+藝文中心 （學習桃園藝文特區）
# 2020
costco對面的商場蓋好：迪卡儂 ？
Costco旁邊富宇富春居蓋好 + 入住大型連鎖店
=》 期待大型連鎖店是ikea之類的
竹科悅陽蓋好
=》 2021. 10 才蓋好
FB，權峰，東方明珠招商成功 -》 空橋開始真正需要了！
=》 迪卡儂蓋好 + 關埔國小蓋好，空橋給小孩子走的必要性提高
=》 預估2020 是重要的討論年度，其實空橋真的是很重要但是不困難的事情，希望能好好處理！ 改變新竹東區市容的重點！
東方文華店面招商成功
雲智匯 60 家公司
身障辦公大樓蓋好
UBIKE站點在costco這一區來個兩個，關埔國小／光武國中
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關埔國小第三期完工
Note新竹縣
竹北遠百蓋好
台大醫院，中國醫藥學院醫院
竹北會有喜樂影城／喜滿客，小型影城
# 2021
Costco旁邊富宇富春局，商場招商成功，店面開始有人潮
竹科悅陽完工
# 2022
竹科悅陽，商場招商成功，店面開始有人潮。
costco旁邊富宇+竹科悅陽： 變成像是下一個“月影”，下一個金山街，越來越多人租在這邊因為上班近！
# 建功高中對面的兒童醫院完工
Reference：
新竹Costco附近社區到市區的公共交通
新竹市- costco附近發展預測 （2018-2022）
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