[前言]
房市與股市都要同時開攻，才是真高手
不缺錢的時後，就可以真正做自己想做的事，而且不被金錢誘惑
四大重點，經濟人、社會人的胸懷、文化人的氣質、企業人的抱負
[第1章從公務員到房仲教父的億萬人生]
成功第一步:掌握世事運行的道理
建立判斷力，就從每天閱讀報章雜誌開始
小學五年級開始，就開始背報紙的重點，最重點的是靠自己培養的判斷力
開始關心自己以外的世界，有什麼機會發生
直到現在，每天出門前中國時報、聯合報，到了辦公室讀工商時報、經濟日報、自由時報、蘋果日報，晚上看聯合晚報加上每星期固定閱讀商業周刊、今週刊、財訊。
每一份報紙匯集了數百名記者、編輯團隊，每天深入社會蒐集而來的資訊，而周刊、月刊則是兼具廣度與深度，固定閱讀這些資訊，就如同閱讀好幾千人的資訊。
好玩的是，因為沒有足夠的時間，所以作者會要求，你一面報告，我一面看報!! 哈~
就算是一塊錢也要想辦法擠出油來，衛生紙用兩面等。
日走一萬步，只要走路30分鐘內的，我都一定用走的
只吃七分飽，吃小吃就夠了，維持打麻將，避免老年癡呆症(若得到了，就會不記得自己的以前，這不是白努力了嗎!)
創造持續被利用的價值，人脈累積無往不利
時間不夠用，但我從來不說我很忙
因為作者不喜歡應酬，又浪費錢又浪費時間。善用零碎時間，閉目養神，提前做完明後天的事，因為上天是公平的，每個人一天都是24個小時，要分秒善用。
時間管理的真義在，約束自己，要把自己的時間視為黃金般珍貴，以便能最大限度地活用自己的時間
時間=金錢，因為理財的第一步就是算一下成本，再來算投資報酬率。像是薪水/工時=時薪，那下班後，若什麼都不做，就是浪費相對的時薪
如何活用時間
一知道每天浪費多少時間
二、多運用早餐會報、午餐約會。
三、休閒與工作時間的分配。
四、思考、閱讀技巧。
六、時時反省，定期評估自己的進步程度。
七、目標在哪邊?
八、學習向無理要求、工作說不。
九、無論做什麼事都要規畫好
成功第二步: 人生要有階段性目標，隨波逐流無法享受甜美果實
適時把握時勢，毅然轉換人生跑道
不想要當教職的人生，進到調查局
台北房屋的特助，因為公司財務狀況很不良，幾乎每年改組，作者的職位也越調越高。因為他是念會計，所以，能知道什麼時後公司資金會不足。
錢賺夠了，選擇從政做下一階段目標
企業經營三法則:
一、危機入市，積極面對困難、找出解決的方法。做生意不敗的情況是，失敗也不會影響到你，或是最壞的情況仍可以賺錢。民國97年入主東森房屋、國光客運，一口氣買下360家加盟店、6000人的東森房屋。
二、無論什麼企業，先由節省成本開始。像入主東森房屋，先砍20人並且讓好的加盟店新開，讓不好的加盟店關掉。
三、與幹部密集開會，深入掌握經營情況。每個星期問部下，如果沒有成果的話，很快，不用幾個月就能很了解經營情況。
邊際效用遞減，即使多賺幾個億，也不影響到他，所以，他要從別的地方得到成就感。
[第2章 三十七歲賺進一生夠用的財富]
最重點的就是對金錢、時間錙銖必較，把吝嗇當美德的謹慎態度
大四投資土地，初嘗房地產增質滋味，收進知識，用"編輯"方式投稿。以第一志願考上成大會統系，四年，學習到一生受益無窮的財務分析知識，還有傑出校友回校演溝的。還有，台南市長蘇南成分享了台南都市計劃的獨到見解，打開另一扇窗。(作者之後的夢想)
第一次買房遇到建商跑掉，組住戶自救會，然後，這間房一直租到民國97年賣出，一共賺了18倍
善用利率(利差)，快速存到第一桶金。跟親友借錢來存有高利率的地方，雙贏。
投資 > 借錢利息 > 存錢利息，作者賺第一段，作者親友賺第二段。
來不及籌錢，錯失店面機會。東區的一樓店面，保證是最棒的物件，
不過，當作者並沒有足夠的錢去購買，而且，一間店面=三間住屋，作者不想要太大的槓杆。
台北市買房的需求永遠都在，這是一種追求。
用公司的名義買車子，稅低。車子也是公司名義用租的。
節稅之道非常重要，400萬收入要交40%，若你知道你會很有錢，請盡快成立工作室或是有限公司，最高稅25%，有些服務業，因為利潤才10%，可能克稅5%。還有股份公司，他們只能查封你的股份，不能關掉公司，也是相對有保障的
建議5成自備款再買第一間房，可以少交很多的利息。
股市房市兩頭賺，累積財富才快
民國60年就開始兼差教房地產和股市的知識
因為想賺30%，故，股票下跌30%，就可以買進，一年約有1~2次機會。
融資除額太多，就漲不上去，因為太多人買股票了。
成交量降到底的時後，就是股底的時後!!!
以6000點來說，4000點就可以買進，然後8000點是可以賣出。這讓人聯想到，你想賺幾%，就抓他跌幾%的時後買，就好了，然後平盤就可以賣出了。同理，假設去年高點是8350，8350的1/3是6000點...(不過似乎不太可能，不過個股就有機會)。
現在利息便宜，你去借1000萬，用利差多賺個5%，你就多50萬了!!!
把不動產變動產，借個200萬去買股票都划算
個股殖利率，比大盤更重要
趁年輕存房才能成功致富
要學會"猜"，然後慢慢修正。不斷的猜測和修正，就會有不一樣的心得。
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