30歲~80歲的新鮮事

ch2 殺價祕決

如果sogo都能打折的話，房子為什麼不行呢?

越內行，越能殺越多。看看菜市場的婆婆媽媽。

預售屋

新建案推出約半年，最能殺價是前十天、最後十天，中間五個多月可以多去看，但是別談價錢

一開始有不是暗樁的人來買，對業者來說是一種喜稅

最後幾天，買氣其實也差不多結束了，那麼若還有一些沒賣出去就是你挺身而去的地方

停車場月租費*200=停車場的市價

新成屋

找到不適者，以中古屋價格買新屋。就像是中古車

在公布欄貼誠購本社區住宅

以量制價，一次買2~3戶

現金交易馬力強

不背貸款是累積財富最快的理財方式

遇到銷售團隊急結案、業主需要現金、中古屋賣方急出國

發現還有大量餘屋時，可以使用

看誰比較划算，隔幣比你們好，那價格一定要比它們低

中古屋

先知道對方底價

參考有口脾的業者，看屋仲需要願意花多少錢

如果你想買新竹自強南路的房子，最快的辦法就是問你的仲介公司，他要買，他願意花多少錢買

已經賣半年，便宜80萬卻還沒有賣出的樓下!!! 如果你能發現，你就發了

缺點就是你削價的籌碼

100萬支票破心房，只適用在雙方談了兩個小時後，賣方還是不肯降

買清交易，現賺5萬

行李你帶走，冰箱留給我，拗贈品

ch3 好的仲介該告訴你什麼

最高指導原則l  消費者需求

生活便利性

實際使用坪數，主建物坪數

本身購屋能力

建商、賣方的促銷策略

政經與金融情勢

建商信譽和房屋回質

消防與醫療

貸款修件

房屋座向、區域、陽宅地理

房資資訊與購屋安全

10大增值區域公開中的桃園與新竹 

桃園

機場捷運+高鐵

新竹

竹科+高鐵

學府路-公園路，12~14萬

護城河-文化中心，15-20萬

風城商圈，三民路一帶12萬